다음달 스포츠토토솔루션임대 전국 1만4784가구 공급…이달의 절반 수준입력2024.02.28. 오후 5:49 한명현 기자 청약홈 개편·4월 총선 영향서울서 240가구 분양 예정 일반적으로 분양 성수기로 통하는 3월 아파트 공급 물량이 이달의 절반 수준에 그칠 것으로 조사됐다. 다음달 한국부동산원의 청약홈 개편과 오는 4월 총선 등의 영향으로 건설사 분양 물량이 대폭 줄어들 것이라는 분석이 나온다. 28일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 다음달 전국에서 21개 단지, 1만4784가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급될 예정이다. 일반분양 물량은 1만1432가구로 조사됐다. 다음달 전체 물량은 이달(2만1725가구)의 52.62% 수준이다. 다음달 4~22일까지 신생아 특별공급 등 청약제도 개선에 따른 청약홈 개편으로 분양시장이 일시 멈춰 설 예정이다. 지역별로 수도권에서는 5355가구가 일반분양으로 공급된다. 일반분양 물량이 가장 많은 지역은 경기도(4383가구)다. 부산(1722가구) 충북(1675가구) 광주(948가구) 대전(776가구) 등이 뒤따른다. 입지가 좋은 단지가 많아 관심을 끈다. 서울은 강동구에서 두 곳이 분양을 앞두고 있다. 둔촌동 ‘더샵 둔촌포레’는 572가구 중 74가구가 일반분양으로 나온다. ‘둔촌 현대1차’를 리모델링하는 단지다. 성내동 ‘에스아이팰리스 올림픽공원’은 58가구가 예정돼 있다. 서대문구 영천동에서는 ‘경희궁 유보라’ 315가구(아파트 199가구, 오피스텔 166실)가 공급된다. 이 중 아파트는 108가구(전용면적 59·84㎡)가 일반분양된다. DL건설이 인천 서구 마전동에 ‘e편한세상 검단 에코비스타’를 선보인다. 단지는 지하 3층~지상 20층, 11개 동, 732가구(전용 84~119㎡)로 지어진다. 다음달 4일 특별공급을 시작으로 5일 일반분양을 접수한다. 전용 84㎡ 분양가는 최고가 기준 5억1000만~5억2500만원이다. 인천 연수구 송도동에서는 GS건설이 제일건설과 함께 ‘송도자이풍경채 그라노블’(3270가구)을 공급한다. 아파트 2728가구(전용 84~208㎡)와 오피스텔 542실(전용 39㎡)로 구성된다. 광주광역시 광산구 산월동에서는 제일건설과 호반건설이 ‘봉산공원 첨단 제일풍경채’를 분양한다. 지하 2층~지상 24층, 10개 동, 948가구(전용 84·115㎡)로 지어진다. 한국경제 “입주자 건강 전담 케어 혜택” ‘더 팰리스 73’, 최상급 병원 VIP 전담 의료 케어 서비스 제공입력2024.02.28. 오후 2:18 김승현 기자 자산가들이 가장 중요하게 생각하는 부분 중 하나가 바로 건강이다. 특히 건강은 돈으로 살 수 없기에 이들에게 있어 인생에서 귀중한 또 하나의 ‘자산’으로 꼽힌다. 때문에 국내 최상급 병원에서는 이런 자산가들을 위한 VIP 의료 케어 서비스를 실시하고, 서비스 영역을 계속해서 확장해 나가고 있다. 여기에는 최고 수준의 건강검진 장비와 의료진에, 24시간 주치의 상담, 프리이빗한 전용 공간 등 VIP 자산가들의 욕구를 충분히 반영하고 있다. 먼저 VIP 고객들은 프라이버시를 중요시 여기기 때문에 검사 준비부터 대기, 진료 상담 및 개인 공간까지 모두 독립된 공간에서 진행된다. 365일 24시간 건강 상담은 기본이며 주치의를 지정해 건강 스케줄 및 기록을 관리해 주기도 한다. 이상 징후 발생 시에는 주치의 예약은 물론 질병에 맞는 최적의 의료진을 선정한다. 치료 후에는 재발 방지와 건강 증진을 위해 지속적인 전문 관리도 진행된다. 최근에는 하이엔드 주거시설에서도 이런 VIP 의료 케어 서비스를 제공하는 사례가 등장했다. 서울 서초구 반포동에서 분양 중인 ‘더 팰리스 73′은 국내 굴지의 상급종합병원 여러 곳과 의료연계 협약을 체결했다. 이를 통해 다양한 VIP 전담 의료 케어 서비스를 제공해 입주자의 건강을 지속적으로 전담 케어 할 예정이다. 분양 관계자에 따르면 “계약자뿐 아니라 추가 1인도 해당 서비스를 이용할 수 있으며 진료 및 검사 예약, 내원 시 VIP 의전, 종합검진 혜택 등은 기본으로 제공하고, 병원에 따라 진료비 감면, 장례식장 예우 등 특별 서비스도 제공할 계획”이라고 밝혔다. 특히 곧바로 찾아갈 수 있는 상급병원이 더 팰리스 73 단지 앞에 위치해 있다는 점도 건강과 관련해 상당한 메리트다. 덕분에 위급 상황 시는 물론이며 평상시 건강의 안정성도 보장될 것으로 보인다. 한편 더 팰리스 73 입주민들은 VIP 전담 의료 케어 서비스 외에도 말과 요트를 제공받아 입주와 동시에 마주와 선주가 되는 특별한 서비스를 경험하게 된다. 또한 약 1,400평 규모 럭셔리 어메니티와 입주자 혜택이 있는 리테일에 꾸려진 피트니스, 스파, 골프&바, 프라이빗 씨어터, 풀사이드 클럽, 최고급 스파, 럭셔리카 라운지, 조식부터 석식까지 식사할 수 있는 미슐랭 스타 F&B 등도 마련돼 만족도가 한층 높다는 것이 관계자의 전언이다. 분양 관계자는 스포츠토토솔루션임대 “대기업 총수 및 임원, 최상급 연예인, 스포츠스타뿐 아니라 최근에는 일본, 미국 등 해외 고액 자산가까지 홍보 갤러리를 다녀간 가운데, 방문객 대부분이 의료 케어 서비스에 상당한 관심과 만족감을 드러냈다”며 “타 고급 단지와의 비교를 거부하는 진짜 ‘하이엔드(high-end)’ 타이틀에 걸맞게 상품 및 서비스에서의 완성도를 높이고자 끝없는 고민을 이어가고 있다”고 전했다. 조선비즈 ‘루시아 청담 514 더 테라스’ 높은 미래가치에 자산가들 관심 집중입력2024.02.28. 오전 9:08 최근 하이엔드 주택에 자산가들의 관심이 집중되고 있다. 집값이 하락하고 있는 현재가 자산가들에게는 오히려 투자 적기로 받아들여지고 있기 때문이다. 많은 현금을 보유한 자산가들은 일반적인 주택 수요자들에 비해 금리 및 대출 등의 영향을 상대적으로 적게 받다 보니, 불황 속에서도 거침없이 투자가 가능할 것이란 게 업계의 시각이다. 실제로, 지난해 하이엔드 주택의 거래량은 증가세를 보였다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 지난해 서울에서 50억원 이상에 매매 거래된 아파트는 총 151세대인 것으로 나타났다. 이는 전년 동기(97세대) 대비 약 56% 증가한 수치다. 뿐만 아니라 높은 미래가치가 기대되는 신규 분양 단지에는 자산가들의 발길이 이어지는 모습이다. 루시아홀딩스가 서울 강남구 청담동에 공급하는 ‘루시아 청담 514 더 테라스’에는 그랜드 오픈 이후, 부동산 관계자들을 비롯해 청담, 논현동 등에서 많은 자산가들이 방문한 것으로 알려졌다. 분양 관계자는 “진짜 부자들은 부동산 시장 상황에 구애받지 않기 때문에 미래가치만 확실한 단지라면 적극적으로 매수에 나선다”면서, “루시아 청담 514 더 테라스는 청담 중심 입지, 한강 조망, 개발호재, 차별화된 상품 등 다방면에서 우수성을 갖추고 있기에 많은 관심을 받고 있다”고 전했다. ‘루시아 청담 514 더 테라스’가 위치한 청담동은 서울 최고가 주거시설이 밀집한 대표적인 부촌이며, 명품 매장과 연예기획사, 갤러리 등이 몰려 있어 서울 강남에서도 최신 트렌드를 선도하는 지역으로 꼽힌다. 단지는 올림픽대로와 영동대교, 청담대교 접근성도 뛰어나 차량을 이용해 서울 어디든 빠르게 이동할 수 있다. 코엑스몰, 현대백화점 무역센터점, 갤러리아 백화점 등과 청담동 명품거리도 가까워 쇼핑이 편리하다. 청담근린공원, 도산공원, 청담도로공원 등 녹지도 풍부하다. 대형 개발 호재 수혜도 기대할 수 있다. 멀지 않은 삼성역을 중심으로 GTX(수도권광역급행철도) 개통, 영동대로 지하공간 복합개발사업, 국제교류복합지구 조성사업, 현대차그룹 GBC 건립사업 등이 추진 중이다. ‘루시아 청담 514 더 테라스’는 상품성에서도 돋보인다. 루시아홀딩스는 주거의 본질과 휴식, 여가를 중요시하는 트렌드에 발맞춰 도시와 자연이 조화를 이루는 수직 숲을 해당 건축물에 적용했다. 수직 숲은 건물에 나무와 식물을 식재해 건물 자체가 숲을 이룰 수 있도록 한 그린 건축물이다. 단지 내에는 다채로운 도시의 스카이라인을 감상할 수 있는 공간이자, 내외부를 연결시켜주는 개별 테라스 공간 및 프라이빗 정원이 마련되며, 최상층 루프탑 공간에는 한강의 수평선과 맞닿아 끝없이 연장된 듯한 경관을 연출하는 인피니티 풀과 자연이 공존하는 프라이빗 라운지가 배치돼 입주민들은 남들과는 다른 특별한 라이프 스타일을 누릴 수 있게 될 예정이다. 각 층마다 조망권, 일조권 등의 특성을 고려한 맞춤형 설계를 진행했고, 단층형, 복층형, 펜트하우스 등 다양한 타입으로 구성해 수요자들의 선택 폭을 넓혔다. 여기에 내부 공간은 개방감을 높인 LDK 구조를 도입하고, 커스터마이징이 가능하도록 해 개개인을 위한 맞춤 공간으로서의 다양성을 확보했다. ‘루시아 청담 514 더 테라스’는 인테리어 및 마감재 하나하나에도 세심하게 신경을 썼다. 주방 가구는 다다(Dada), 발쿠치네(Valcucine) 등 이탈리아 하이엔드 제품을 무상으로 선택할 수 있도록 했으며, 로카(Roca), 토토(Toto), 악소르(Axor) 등 전세계 욕실 제품 시장을 선도하는 명품 브랜드 제품들을 욕실에 시공할 예정이다. ‘루시아 청담 514 더 테라스’의 차별화된 주거공간을 직접 확인할 수 있는 루시아 갤러리는 서울시 강남구 삼성동 인근에 마련돼 있으며, 사전 예약제로 운영 중이다. 헤럴드경제 DL건설, 'e편한세상 검단 에코비스타'다음달 5일 1순위 청약입력2024.02.28. 오전 9:02 DL건설은 인천 서구 검단신도시 AA29블록(마전동 산 126-2일원)에 선보이는 ‘e편한세상 검단 에코비스타’가 다음달 5일 1순위 청약을 받는다고 28일 밝혔다. ‘e편한세상 검단 에코비스타’는 지하 3층~지상 20층, 11개 동, 총 732가구 규모로 조성되며, 국민평형이라 불리는 전용면적 84㎡부터 스포츠토토솔루션임대 검단신도시 내 희소성 높은 전용면적 99·119㎡까지 다양하게 구성된다. 면적 타입은 △84㎡A 296세대 △84㎡B 114세대 △84㎡C 74세대 △84㎡D 36세대 △99㎡A 55세대 △99㎡B 37세대 △119㎡A 30세대 △119㎡B 30세대 △119㎡C 30세대 △119㎡D 30세대로 구성됐다. 청약 일정은 3월 4일 특별공급을 시작으로, 5일 1순위, 6일 2순위 접수를 받을 예정이다. 이후 12일 당첨자 발표가 진행되며 26일부터 29일까지 정당계약이 이뤄진다. 청약통장 가입기간이 12개월 경과하고 지역별·면적별 예치금액 이상을 납입한 만 19세 이상일 경우 △주택유무 △세대주·세대원 △재당첨 등의 여부에 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 전용 84㎡는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며, 전용 99㎡와 119㎡는 100% 추첨제로 진행된다. 전체 금액 중 60%에 한하는 중도금의 경우 이자후불제로 진행한다. 분양가 상한제를 적용받아 전용면적 84㎡ 분양가는 4억원 후반대에서 5억원 초반대로 책정됐다. 올해 초 검단신도시 내 전용면적 84㎡가 6~7억원대에 거래되고 있는 것과 비교하면 훨씬 저렴한 수준이다(자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템). 브랜드에 걸맞은 상품성도 기대되고 있다. ‘e편한세상’은 ‘소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상’을 총 12회, ‘국가브랜드 대상’은 6년 지속, ‘대한민국 올해의 브랜드 대상’은 총 8회 수상했으며 ‘스타브랜드 대상’도 5년 지속 수상한 바 있다. 단지는 전 세대에 자사 브랜드만의 혁신 설계 ‘C2하우스(C2 HOUSE)’가 적용된다. 일부 타입을 제외한 대부분이 4베이·판상형·맞통풍 구조로 ‘채광·환기·통풍’에 장점이 있으며, 드레스룸의 창문이 적용돼 관리가 용이할 것으로 보인다. 현관 팬트리와 대형 드레스룸, 알파공간(99·119㎡ 전용) 등으로 여유 있는 수납 공간을 보유하고 있다. 전용 84㎡C, 99㎡B는 ‘거실-주방-식당(LDK)’이 연결된 구조로, 개방감이 상대적으로 우수하고 공간 활용이 용이해 젊은 층이 선호할 것으로 기대된다. 전용 119㎡에는 오픈형 발코니가 제공된다. 단지 내외부의 공기질을 관리하는 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 도입될 예정이다. 또한 스마트폰을 통해 공동현관 출입 및 엘리베이터 호출이 가능하며, 화재 감지 시 자동으로 가스를 차단하는 ‘자동식 소화기’도 설치된다. 이외에도 △대기전력 차단 시스템 △저층부·최상층 방범 감지기 △입·출차 관리 시스템 △고해상도 CCTV(200만 화소) 등 편의를 위한 시스템이 도입될 계획이다. △피트니스센터 △GX룸 △실내골프연습장 △스크린골프 △작은도서관(라운지카페) △스터디룸과 독서실, 공유 오피스 및 키즈카페로 구성된 에듀센터 △시니어라운지 및 시니어북카페를 포함한 웰니스센터 등 다양한 계층의 입주민을 위한 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다. 주택전시관은 인천 서구 원창동 381-12번지에 위치해 있으며, 입주는 오는 2026년 7월 예정이다. 한국경제 서수원 아파트 '힐스테이트 수원파크포레'선착순 계약 연일 활기입력2024.02.28. 오전 9:49 -전용 84㎡ 계약금 2천만원, 전용 113㎡ 계약금 3천만원으로 입주까지 추가 부담 없어-중도금 무이자, 발코니 확장 무상, 시스템 에어컨 제공 등으로 부담 줄여-등기 전 전매 가능해 투자자들에게도 계약문의 이어져 현대엔지니어링이 서수원 일대 서둔동에 선보이는 '힐스테이트 수원파크포레'가 선착순 동호지정 계약을 진행 중이다. 단지는 파격적인 혜택을 제공해 수요자들의 자금 부담을 크게 줄인 만큼 견본주택에는 계약자들의 발길이 연일 이어지고 있다는 후문이다. 먼저 단지는 계약금 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 입주 시까지 추가적인 자금 부담 없이 분양을 받을 수 있게 했다. 전용 84㎡ 타입의 계약금은 2천만원, 전용 113㎡ 타입의 계약금은 3천만원만 납부하면 입주지정일까지 잔여 계약금 이자를 지원한다. 분양관계자는 여기에 단지는 발코니 확장을 모두 무상으로 제공하고, 시스템 에어컨도 전용면적 84㎡A·B 타입은 각 5대, 113㎡타입은 6대를 기본으로 제공해 수요자들의 자금 걱정을 한번 더 줄인 것이 장점이라며 전매제한이 1년으로 등기 전 전매도 가능해 실수요자는 물론이고, 투자자들의 문의가 연일 이어지고 있다”고 말했다. 한편 힐스테이트 수원파크포레는 지하 2층~지상 14층, 10개 동 규모로, 수요자들의 선호도가 높은 국민평형과 함께 최근 관심이 높아진 중대형 평형으로 구성되는 것이 특징이다. 타입별 세대수는 ▲84㎡A 63세대 ▲84㎡B 224세대 ▲113㎡ 195세대다. 서수원 아파트로 조성되는 단지는 다양한 주거인프라가 갖춰진 뛰어난 정주여건이 장점으로, 특히 단지 옆에는 여기산공원과 서호공원, 서호꽃뫼공원, 국립농업박물관이 자리해 숲, 공원, 호수를 모두 도보로 이용할 수 있어 뛰어난 주거쾌적성을 갖췄다. 또 인근에는 지하철 1호선과 신분당선(2028년 예정)이 지나가는 화서역, GTX-C(2028년 예정)·KTX수인분당선1호선이 지나가는 수원역이 자리해 편리한 교통환경을 자랑한다. 여기에 스포츠토토솔루션임대 스타필드(2023년 예정), 롯데백화점, AK플라자 등 다수의 대형쇼핑몰도 가깝게 위치해 있으며, 탑동초, 구운중을 도보로 통학할 수 있어 교육여건도 눈에 띈다. 또 수원의 개발이 집중되고 있는 서수원에서도 핵심 입지로 평가 받는 서둔동 아파트로 조성돼 미래가치도 높다는 평가다. 실제 단지 인근에서는 신분당선 연장선, 수원 R&D 사이언스 파크, 권선행정타운 등 굵직한 개발호재가 진행되고 있다. 특히 단지 인근으로 신분당선 광교~호매실 복선전철 구운역(가칭) 신설 타당성 검증 용역이 진행되는 등 향후 개발 진행시 그 수혜를 한 몸에 누릴 것으로 예상된다. 이 밖에도 서둔동 아파트 시장은 이번 단지와 함께 앞서 공급된 힐스테이트 수원 테라스, 향후 공급 예정인 권선1구역 등과 함께 1천여 세대 힐스테이트 브랜드 타운을 형성할 예정이어서 이에 따른 프리미엄도 기대할 수 있다는 평가다. 힐스테이트 수원파크포레는 힐스테이트의 혁신설계가 곳곳에 적용된 빼어난 상품설계도 눈에 띈다. 단지는 차별화된 문주 설계를 적용해 고급스러움과 상징성을 높였으며, 남향 위주 배치와 넓은 동간거리를 통해 채광 및 통풍, 개방감을 확대했다. 또 4베이 판상형 위주의 설계와 현관 및 복도 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등을 도입(타입별 상이)해 수납공간과 공간활용성을 확보한 점도 시선을 끈다. 조경과 커뮤니티도 다채롭게 마련된다. 조경으로는 수변시설이 포함된 중앙녹지마당을 비롯해 그린플라자, 숲놀이터, 모던놀이터, 테마가든 등이 구성된다. 커뮤니티는 피트니스센터, G.X룸, 골프연습장, 스크린골프, 주민카페, 게스트하우스 등을 도입해 온 가족이 함께 즐길 수 있도록 꾸밀 예정이다. 힐스테이트 수원파크포레의 선착순 계약은 경기도 수원시 권선구 평동 일대에 마련된 견본주택에서 진행 중이며, 입주는 2024년 12월 예정이다. 헤럴드경제 관광과 다양한 호재 이어지는 안산 시화MTV, '힐스테이트 라군인테라스 2차'분양입력2024.02.28. 오후 1:26 ​수익형부동산은 오피스텔, 생활숙박시설, 지식산업센터 등 다양하다. 이 중 생활숙박시설은 각종 규제들로부터 자유로운 투자처로 구분된다. 특히 해안가나 관광지에 자리한 생활숙박시설은 배후 수요가 풍부하고 공실 위험이 적은 인기 투자처다. 관광지 생활숙박시설의 경우 휴양형 세컨드하우스의 장점을 갖고 있다. 안산 시화MTV의 경우 각종 개발호재가 쏟아지면서 수도권 내의 새로운 휴양명소로 주목받고 있다. 시화MTV(시화멀티테크노벨리, Multi-Techno Valley)라는 국책사업이 진행되고 있어 투자 부분에서 매력적인 도시로 꼽힌다. 아시아 최대 규모의 인공 서핑파크인 웨이브 파크를 개장한 시화MTV는 수도권의 새로운 휴양 명소로 떠오른 대표 해양레저도시다. 안산 사이언스밸리와 한양 에리카 캠퍼스 혁신파크 등의 첨단산업 기반시설 개발도 적극 추진 중으로 젊은 가구의 선호도가 유독 높다. 안산 시화MTV 가운데 생활숙박시설 '힐스테이트 라군인테라스2차'는 안산의 사통팔달 교통 여건을 그대로 흡수해 분양 이후 좋은 성적을 거두고 있다. '힐스테이트 라군인테라스2차'가 조성될 안산 시화MTV는 오는 2025년 시흥-안산 트램 노선 및 오이도 연결선과 수도권제2순환고속도로 인천ㆍ안산 구간 개통을 올해 앞두고 있다. 특히 수도권제2순환고속도로가 개통되면 인천 송도까지의 접근성이 대폭 향상될 것으로 기대를 모은다. 시화MTV는 물론 송도 생활권까지 가까이서 누릴 수 있게된 것이다. '힐스테이트 라군인테라스2차'는 (주)엠티브이반달섬씨식스개발이 시행하고 (주)현대건설이 시공하는 생활숙박시설로 경기도 안산시 단원구 성곡동 (시화MTV C6-1블록)에 들어선다. 지하 2층~지상 49층, 총 1,191실로 규모36~244㎡, 18개 타입 중 15개 타입이 3실 이상의 중대형 면적형 생활숙박시설로 조성된다. 일부 호실을 제외한 대부분의 구조가 시화호를 바라보는 라군뷰 조망권을 확보하고 있어 시화호의 매력을 그대로 누릴 수 있다. 호실별로 조망 특화를 활용한 오픈형 테라스 설계를 도입, 지상 3층에는 시화호를 마주한 인피니티풀과 약 360m 규모의 조깅코스가 조성된다. 여기에 실내수영장, 레스토랑 등 다양한 커뮤니티 시설을 제공하여 하이엔드 랜드마크의 장점을 경험할 수 있다. 추후에는 전문 서비스대행 기업의 컨시어지 서비스(유상)도 제공될 예정이다. 금융 혜택도 다양하하다. 계약금 총 10% 중 1,000만원 정액제, 나머지 금액은 3개월 이내에 납부하는 계약금 정액제를 제공하며, 잔금은 3개월 이내에 납부하는 계약금 정액제 조건으로 이용할 수 있다. 여기에 중도금 60% 무이자, 계약금 10%를 납부하면 잔금일까지 추가 비용도 없다. ‘힐스테이트 라군인테라스2차’는 ‘힐스테이트 시화호 라군인테라스’의 후속단지이며, 준공 예정일은 2026년 6월이다. 한편, 현대건설이 시공하는 '힐스테이트 라군인테라스2차'생활숙박시설은 안산 분양홍보관과 잠실 분양홍보관을 운영중이다. 헤럴드경제 한화 건설부문 '한화포레나 안산고잔2차ɳ월 분양입력2024.02.28. 오전 8:46 수정2024.02.28. 오전 스포츠토토솔루션임대 8:47 한진주 기자 전용 53~84㎡ 178가구 일반분양 예정25년 개통 신안산선 성포역 도보권 ​ 한화 건설부문은 3월 경기도 안산시 단원구 고잔동에 '한화포레나 안산고잔2차'를 분양한다. 한화포레나 안산고잔2차는 지하 2~지상 27층, 4개 동, 전용면적 53~84㎡, 총 472가구로 건립된다. 면적·타입별 가구수는 △53㎡ 100가구 △59㎡ 144가구 △74㎡A 107가구 △74㎡B 81가구 △84㎡A 20가구 △84㎡B 20가구다. 이 중 일반분양 물량은 총 178가구다. 2021년 분양된 '한화포레나 안산고잔'을 포함하면 1000여가구의 포레나 브랜드 타운이 형성된다. 한화포레나 안산고잔2차는 고잔연립9구역을 재건축해 공급하는 단지다. 안산에서도 주거선호도가 높은 단원구 고잔동 도심에 위치하고 있으며 교통과 교육 등 주거여건이 뛰어나다. 공사인 신안산선 성포역(2025년 개통 예정)이 도보거리에 위치하고 있다. 개통 후 성포역에서 여의도까지 30분대에 진입할 수 있다. 지하철 4호선 중앙역도 이용하기 편리하다. 단지 바로 앞에 덕성초등학교가 있고 중앙중학교, 경안고등학교 등을 걸어서 통학할 수 있다. 안산시청, 고대안산병원, 롯데백화점, 롯데마트, 안산버스터미널 등 생활 인프라가 갖춰져있다. 안산천, 안산중앙공원, 광덕체육공원 등이 자리잡고 있어 자연친화적인 공간에서 여가 생활을 누릴 수 있다. 단지 곳곳에 한화 건설부문의 차별화된 상품과 설계를 반영했다. ‘포레나 익스테리어 디자인’과 커튼월룩을 적용했고 전 가구를 남향 위주로 배치해 채광과 전망을 극대화했다. 타입별로 판상형, 타워형 등의 구조를 조화롭게 구성했고 일부 타입에는 현관 창고와 복도 펜트리 등을 배치해 수납 공간을 넓혔다. 단지 내에 유아놀이터를 포함한 3가지 종류의 놀이터, 야외운동공간인 바이탈코트, 공용 텃밭인 가드닝파크 등이 조성된다. 어린이집(포레나 프리스쿨), 경로당(시니어클럽 하우스), 작은 도서관(북하우스), 피트니스(웰니스센터) 등 다양한 커뮤니티 시설도 갖춰진다. 다양한 옵션 상품도 제공한다. 호텔식 부부 욕실, 프리미엄 마스터룸, 프리미엄 키친 등을 활용해 안방과 주방을 차별화 할 수 있다. 이 밖에도 3연동 슬라이딩 중문, 고급 바닥재 등의 옵션상품이 있다. 한화 건설부문 관계자는 한화포레나 안산고잔2차는 개통 예정인 신안산선의 직접적 수혜지로 우수한 교육환경과 쾌적한 자연환경까지 갖춰 안산의 실수요자와 투자자들에게 많은 관심을 받을 것으로 예상한다고 말했다. 견본주택은 3월 중 오픈 예정이며, 입주는 2026년 9월 예정이다. 아시아경제 동북아 최대규모 관광도시 영종도 ‘영종 진아 레히’, 직주근접 메리트 눈길입력2024.02.28. 오후 1:02 일과 삶의 균형을 뜻하는 ‘워라밸’ 수요 늘면서 직주근접 단지 인기‘영종 진아 레히’, 영종국제도시 내에서도 행정타운 인접해 우수입지 자랑 [서울경제] 주 52시간제 정착으로 일과 삶의 균형을 뜻하는 ‘워라밸’이 중요해지면서 직주근접 아파트가 인기를 끌고 있다. ‘부동산 트렌드 2023 살고 싶은 주택’ 설문조사에 따르면 주택 결정 시 주요 고려 요인으로 ‘직장과의 거리/직주근접성(47%)’이 상위 요인 중 하나로 뽑혔다. 조사 결과 전반적으로 입지 관련 요인이 우선시되고 있으며, 이를 신중히 고려해 주거지를 선택하는 것으로 분석된다. 실제로 지난 8월 청약이 진행된 대전 서구 ‘둔산 자이 아이파크’ 1순위 평균 경쟁률은 68.67대 1을 기록했다. 단지는 분양 전부터 대전광역시청, 대전광역시교육청, 대전경찰청, 대전지방법원 등이 가까워 직주근접성이 매우 뛰어난 단지로 수요자들의 관심을 끌었다. 이처럼 직주근접 요건이 우수한 단지를 선택하는 수요가 많아지면서 최근 인천 영종도가 큰 관심을 받고 있다. 최근 영종도는 동북아 최대규모의 관광도시로 주목받고 있는데, 특히 복합리조트 개발에 따른 경제 효과에 대한 기대감이 커지면서 직주근접 요소를 두루 갖췄다는 평가다. 인천발전연구원에 따르면 영종국제도시 복합리조트 개발이 완료된 후, 기대되는 최대 생산 유발효과는 약 12조8,000억원, 부가가치 규모는 약 6조5,000억원, 고용효과는 약 5만5,000명으로 예상하고 있다. 대표적으로 영종도는 한국의 ‘라스베이거스’로 손꼽히는 인스파이어 복합리조트를 비롯해 세계한상드림아일랜드, 스마트 레이싱파크 조성, 인천 KTX 개발호재 등 굵직한 호재가 많다. 이 가운데 진아건설은 내달 인천광역시 중구 운남동 일원에 ‘영종 진아 레히’ 아파트를 공급한다. 단지는 지하 1층~지상 최고 24층 7개동 총 547세대 규모로 전 세대 수요자들의 선호도가 가장 높은 국민주택규모 전용 84㎡로만 구성된다. 영종국제신도시 내에서도 핵심 입지에 조성되는 만큼, 입지 여건이 매우 우수하다. 단지는 영종행정타운(예정), 중심상업지구 (예정), 복합공공시설(예정) 등이 도보권에 위치해 이에 따른 수혜와 편리한 주거생활이 기대된다. 중산과 운서 중심 생활권을 모두 공유할 수 있어 풍부한 스포츠토토솔루션임대 인프라도 누릴 수 있다. GTX-D, E노선(예정) 수혜도 예상된다. 특히 GTX-D Y자 노선은 민선 8기 핵심 공약사업으로, 당초 제4차 국가철도망계획에는 서부권광역급행철도(장기~부천종합운동장, 21.1㎞)만 반영되었지만, 이번에 인천국제공항까지 연결되는 Y자 노선이 확정됨에 따라 ‘영종 진아 레히’도 직접적인 수혜단지로 손꼽히고 있다. 교통 접근성이 뛰어나다는 장점도 있다. 제3연륙교는 내년 교통을 앞두고 있으며, 개통이 완료되면 청라국제도시까지 15분이면 이동이 가능하다. 또 인천대교를 이용하여 송도국제도시 접근이 수월하며 인천공항, 제2경인고속도로, 제2공항철도(예정)등의 이용도 가능하다. 교육여건으로는 단지 도보 거리에 영종중학교가 위치해 있으며, 인근에 명문학교로 손꼽히는 인천국제고, 인천과학고 등의 특목고도 인접해 있다. 단지는 서해바다와 인접해 일부 세대는 오션뷰가 가능하며, 여의도공원 면적의 약 7.6배 규모의 씨사이드파크도 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. ‘영종 진아 레히’ 홍보관은 인천시 중구 하늘중앙로 일대에 위치해 있다. 서울경제 두산건설, '두산위브더제니스 센트럴 용인𧕨가구 공급입력2024.02.28. 오후 4:39 수정2024.02.28. 오후 4:41 방서후 기자 두산건설은 오는 29일 '두산위브더제니스 센트럴 용인'견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다고 28일 밝혔다. 단지는 경기도 용인시 처인구 삼가동 174번지 일원에 지하 2층~지상 25층, 7개 동, 전용면적 59~74㎡ 568가구로 조성된다. 지하철 에버라인 삼가역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 입지에 들어서는 만큼 수인분당선으로 환승할 수 있는 기흥역까지 10분대에 이동할 수 있으며, 신분당선 양재역까지는 1시간 만에 이동 가능하다. 인근 서용인IC를 통해 수도권제2순환고속도로, 영동고속도로, 경부고속도로, 중부고속도로 등으로의 접근도 용이하다. 특히 오는 6월 GTX-A 노선의 용인역 개통을 시작으로 수서~동탄 구간과 운정~서울역 구간이 연내 차례로 개통하고, 인근에 위치한 기흥역에 GTX-F노선이 신설되면 서울과 수도권 지역으로 30분대 이동이 가능해질 전망이다. 이와 함께 단지 내 어린이집을 비롯한 삼가초 병설유치원, 삼가초등학교가 도보권이며, 인근에 용신중, 용인중, 용인고 등 다수의 중·고등학교가 위치해 있다. 전 가구 남향 위주의 단지 배치로 채광과 일조권이 우수하며, 타입별 4베이, LDK 구조가 적용된다. 세대 내부는 AI와 스마트 홈 플랫폼을 활용해 사용자의 라이프 스타일에 맞게 다양한 기기를 제어할 수 있다. 단지 내 커뮤니티 시설로 피트니스센터, 작은도서관, 키즈맘카페 등이 조성될 예정이며, '종로엠스쿨'과 협약을 맺고 입주민 자녀에게 프리미엄 수준의 교육 특화 서비스를 제공한다. 오는 12일 특별공급을 시작으로 13일 1순위, 14일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 다음달 21일이며, 정당 계약은 오는 4월 2~4일 3일간 진행된다. 수도권에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 가입 기간 12개월 경과, 예치금액을 충족한 경우 주택 소유 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 중도금 60% 전액 무이자와 계약금 1차 1천만원 정액제 등 금융 혜택을 제공한다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 6개월 간 적용되며, 실거주 의무는 없다. 한국경제TV 평택의 대장 브레인시티 최고입지 ‘브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀’ 29일 무순위 접수입력2024.02.28. 오후 4:24 평택의 대장 브레인시티 내 최고입지 아파트 ‘브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀’이 2월 29일(목) 무순위 접수를 진행한다. 이번 무순위 접수는 청약통장 필요 없이 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있다. 접수장소는 ‘브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀’ 주택전시관이다. 준비사항으로는 신청금 30만 원(이체), 신분증 등이다. 신청금은 당첨유무와 상관없이 전액 환불된다. 당첨자는 3월 1일(금) 오후 1시에 주택전시관에서 공개추첨을 통해 발표될 예정이다. 브레인시티5피에프브이가 시행하고, ㈜대광건영이 시공하는 ‘브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀’은 경기도 평택시 장안동 브레인시티 일반산업단지 공동 5블록에 위치하며 지하 2층~지상 35층 11개 동, 전용 59•84㎡ 총 1,182세대 규모로 조성된다. 가장 주목받는 것은 우수한 교육환경이다. '브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀'은 브레인시티의 유일한 학세권 아파트다. 단지 바로 앞에 유치원과 초•중학교 부지가 위치하며, 도보거리에는 고등학교(예정)와 국립한경대학교 평택캠퍼스가 위치한다. 이와 함께 근처에 '카이스트 평택캠퍼스'가 2026년 개교할 예정이다. 국가를 대표하는 명문대가 가까울 경우 자녀들에게 학업에 대한 동기부여 및 학습 분위기 조성에 절대적으로 유리하다. 최근에는 GTX-A•C 연장 노선 수혜에 대한 기대감도 높아지고 있다. 윤석열 대통령은 GTA-A 노선 수서~동탄 구간을 오는 3월 개통한다고 밝혔다. GTX-A 노선은 동탄에서 평택지제역까지 연장된다. 이에 따라 서울 주요 도심까지 20분대면 도달이 가능해질 전망이다. 이와 함께 향후 개통 예정인 GTX-C 스포츠토토솔루션임대 노선도 평택지제역을 지나는 만큼 사통팔달 교통망을 구축했다는 평가다. '브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀'은 GTX-A•C 노선이 포함된 평택지제역이 가깝다. 평택지제역은 수도권 전철 1호선으로 SRT도 이용할 수 있다. 이밖에 인근 평택제천고속도로 및 경부고속도로, 평택동부고속화도로(예정) 등도 인접해 차량 이동도 수월하다. 대형 개발 호재에 따른 수혜도 기대된다. 2030년 개원을 목표로 추진 중인 '아주대 평택병원'이 대표적이다. 아주대 평택병원은 스마트 수술실을 비롯해 로봇 의료장비•AI활용 입원 시스템 및 데이터 분석•정보상황 통합관리 등 각종 의료 첨단 시설을 갖춘 의료복합타운으로 조성될 예정이다. 우수한 생활 인프라도 주목된다. 브레인시티 인근에는 홈플러스, 이마트, CGV, 롯데시네마 등 다양한 쇼핑•문화시설이 자리해 있다. 또 고덕신도시에 형성된 생활 인프라도 편리하게 이용할 수 있다. 이어 은행•병원•약국 등 다양한 편의시설이 집적된 중심상업지구도 가깝다. 풍부한 주택 수요도 예상된다. 우선 세계 최대 규모의 반도체 생산 시설 삼성전자 평택캠퍼스가 가까이에 있다. 또 송탄일반산업단지, 칠괴일반산업단지, 평택종합물류단지 등 각종 첨단산단과의 거리도 인접하다. '브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀'주택전시관은 경기도 평택시 죽백동에 위치하며 입주는 2026년 12월 예정이다. 파이낸셜뉴스 대우건설, 경기 `평택 푸르지오 센터파인؃월 분양입력2024.02.28. 오후 4:46 수정2024.02.28. 오후 4:48 박순원 기자 대우건설은 경기 평택 평택화양지구에 신축되는 평택 푸르지오 센터파인이 내달 7일 특별공급을 시작으로 분양일정에 들어간다고 28일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개동, 총 851가구 규모다. 타입별 분양 가구는 △74㎡A 99가구 △74㎡B 100가구 △84㎡A 431가구 △84㎡B 110가구 △84㎡C 103가구 △122㎡A 4가구 △122㎡B 4가구로 구성돼 있다. 청약은 3월 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 11일 2순위 청약을 진행하고, 3월 15일에 당첨자를 발표한다. 정당계약은 3월 26일부터 28일까지 3일간 실시하며 입주는 2026년 11월 예정이다. 평균 분양가는 3.3㎡당 평균 1395만원이며 중도금 대출은 무이자 대출 조건으로 신청할 수 있다. 평택 푸르지오 센터파인은 화양지구에 자리 잡고 있으며 현재 진행 중인 평택 내 민간개발 택지지구 중 가장 큰 규모로 조성되고 있다. 인근의 현화지구, 송담지구 그리고 안중역세권(추진 중)까지 이어지는 서평택 지역의 주거 중심지로서 높은 가치를 인정받을 것으로 예상된다. 또 지난달 25일 정부가 GTX-C노선을 평택 및 아산까지 연장하는 방안을 발표하면서 평택 부동산 시장에 긍정적인 신호가 나타나고 있다. 특히 현재 건설 중인 평택선을 통해 평택역과 안중역이 연결되면 화양지구 및 평택 서부 부동산 시장에도 긍정적인 영향이 예상된다. 화성 향남 부근에서 경부고속선과 직결이 추진되고 있는 서해선복선전철 안중역이 올해 개통 예정으로 서울을 비롯해 경기남부와 충남 지역까지 접근성이 크게 개선될 것으로 예상된다. 분양 관계자는 서평택의 중심으로 평가받는 화양지구에서도 최적의 입지를 갖춘 단지로서 푸르지오 브랜드 프리미엄까지 더해 많은 관심을 받고 있다며 화양지구 최고의 아파트를 선점하기 위한 경쟁이 치열할 것으로 예상되며 향후 평택 푸르지오 센터파인은 화양지구뿐 아니라 평택에서 최고의 아파트가 될 것이라고 말했다. 디지털타임스 천안 분양 `뜨거운 감자`, 천안역 경남아너스빌 어반하이츠…천안역의 랜드마크로 재탄생입력2024.02.28. 오후 3:23 수정2024.02.28. 오후 3:25 정용석 기자 천안역세권 개발에 GTX까지 더블 호재 가장 앞에서 누리는 입지 갖춰입지에 걸맞은 빼어난 상품성으로 무장해 수요자 공략건설중인 건축물 기준 안전 최고 등급 진단, 시장 우려 불식 천안 분양 시장을 뜨겁게 달구고 있는 단지가 나와 화제다. 천안역세권 일대 도시재생 사업과 GTX 호재까지 동시에 누릴 수 있는 입지에 분양을 알린 '천안역 경남아너스빌 어반하이츠'가 그 주인공이다. 특히 고금리 기조가 장기화되고, 원자잿값 인상 등으로 불가피해진 분양가 상승세 속 실 수요자 중심 옥석 가리기 현상이 두드러지고 있는 현재 부동산 시장에서 입지와 상품성을 동시에 잡아 주목받고 있다. 천안역 경남아너스빌 어반하이츠는 천안역에 인접한 성정동 일대에 들어서며 △전용면적 84㎡ 250세대 △전용면적 128㎡ 43세대, 총 293세대로 구성된다. 천안역과 인접해 일대 개발 호재를 가장 가까이서 누릴 수 있는 아파트라는 평가다. 첫째로 지목되는 호재는 천안역세권 부활을 위해 천안시에서 추진중인 대규모 도시재생 프로젝트와 천안역 확장이다. 이를 통해 지역 내 원도심에 활력을 불어넣고, 완전히 새로운 모습으로 탈바꿈한다는 계획이다. 도시재생 선도사업으로 동남구청사 복합개발을 스포츠토토솔루션임대 완료했으며 천안역세권 도시재생뉴딜사업으로 천안역 개량사업(예정), 역전지구 도시개발사업(예정), 천안역 일대 재개발사업(예정) 등 미래가치가 우수하다. 특히 천안역 일대는 원도심 정비사업으로 약 1만4000여 세대의 아파트가 조성돼 향후 이 일대는 신흥주거타운으로 거듭날 예정이다. 여기에 천안역에 조성을 앞둔 GTX-C노선과 시너지도 기대된다. 지난달 25일에 대통령이 직접 민생토론회에서 GTX-C 노선 연장안을 발표해 사업 불확실성을 없앴고, 추진에도 탄력이 붙고 있다. GTX-C노선이 천안역에 뚫리면 천안역에서 삼성역까지 50분대에 이동이 가능해질 전망이다. 주변에 편의시설도 밀집해 있어 우수한 인프라도 돋보인다. 신세계백화점, 이마트, 천안고속버스 터미널 등 주요 생활편의 시설이 인접해 있고, 녹지로 둘러싸인 천안축구센터와 천안천 인근 수변 산책로의 접근성도 뛰어나 도심속에서 쾌적한 생활을 만끽할 수 있는 점도 특징이다. 더불어 천안성정초, 복자여고, 북일고, 북일여고 등 우수한 학군에 속했고, 신부동 학원가도 근거리에 자리해 교육 여건도 좋다. 우수한 입지뿐만 아니라 뛰어난 상품성도 눈에 띈다. 고급 특화단지에만 선보이는 커튼월룩으로 고급스러운 외관을 적용하고, 최근 주택시장 고급 트렌드인 유리난간 창호가 전 세대에 시공돼 뛰어난 조망을 누릴 수 있다. 조망 및 공간활용도를 극대화해 실사용 면적이 넓은 중대형 아파트 특화설계를 선보일 예정이다. 아파트가 아닌 고급 리조트를 연상케 하는 듯한 프라이빗 웰컴 게이트도 특징이다. 또한 고품격 커뮤니티와 조식 제공 서비스(딜리버리) 및 주차장 내 카 워시, 런드리, 베이비 케어, 펫 프렌들리 케어 등 입주자 기호에 맞춘 다양한 컨시어지 서비스 제공으로 고급 리조트를 연상케 하는 럭셔리한 일상을 느낄 수 있다. 여기에 최근 화제가 되고 있는 건설 현장 안전성 논란을 불식시킬 진단결과도 나온 상태다. 태초이앤씨는 현장을 인수한 뒤 안전성 확보에 가장 많은 신경을 썼다. 2023년 3월부터 11월까지 9개월간 건물 구조를 기초부터 보강해 부실시공, 방치된 건축물 등 부정적 시각을 가장 먼저 해소했다. 이후 국토교통부의 인증을 받은 안전진단 업체로부터 종합평가등급 양호등급(B등급)을 진단받았다. 안전진단 양호등급(B등급)은 현재 짓고 있는 건축물로 받을 수 있는 최고 등급을 의미한다. 즉, 공사가 진행중인 현 시점 기준 가장 높은 안전등급을 받은 것으로 분양 관계자는 언제나 안전을 최우선으로 두고 공사를 진행중에 있으며, 준공 시점까지 정확하고 성실한 시공을 통해 지역의 대표 랜드마크 단지로 거듭날 것이다.며 수요자들의 우려를 불식시킬 수 있도록 투명하게 시공 현황을 공유해 천안역 일대 최고의 랜드마크로 조성하겠다고 전했다. 여기에 최근 천안역 인근에서 분양에 나선 브랜드 대단지 대비 합리적인 가격에 나온 것으로 평가 된다. 다시 말해, SM그룹의 노하우가 최대로 집약된 빼어난 상품성을 갖춘 안전성을 인정받은 아파트 단지가 합리적 가격에 시장에 나와 수요자에게 선보이는 것이다. 한편, 천안역 경남아너스빌 어반하이츠 견본주택은 천안 서북구 성정동(구상골 사거리 인근)에 위치해 있다. 디지털타임스